业主不在小区住却要全额交付物业费，合理吗？答案在这儿

黑白键上小猪蹄

“我2015年就从之前住的房子里搬走了，这五年间只将房子出租过1年，其他时间都是闲置状态，但小区物业还是问我要全额物业费，我想问问合理吗？”1月7日，市民陈女士向本报新闻热线8110110反映此事，随后，记者就此事咨询了12348公共法律服务热线，工作人员表示根据相关法律法规，陈女士的房屋虽然闲置但也需要按合同交付物业费。

据了解，陈女士居住在太和饭庄综合楼，小区共分A、B两栋楼，共16层。2015年，因陈女士家孩子要到车城高中读书，陈女士为了方便照顾孩子，一家人就搬到了其母亲家居住，这一住就是5年，期间陈女士将房屋出租过1年，后来一直闲置。因长时间无人居住，陈女士将家中水电全部办理了停用。

“房屋空置期间，水电收缴、垃圾清运、电梯等等我们都没有享受过物业的服务，为什么还要全额交付这个费用呢？”陈女士对此表示疑惑。

就陈女士的问题，记者咨询了12348公共法律服务热线，工作人员称“根据《物业管理条例》的规定，如果业主已经收房，无论业主是否居住，物业费都是需要交的。物业费是针对大多数业主而言的，不是专门针对某一业主进行的服务的。业主的房屋没有进行使用，并不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化以及公用设备的维修等服务工作的开展。因此购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，适当减少费用。”